Für Menschen, die das Besondere suchen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde grundsolide im Jahr 1928 massiv - Stein auf Stein - erstellt. Durch regelmäßige Renovierungsarbeiten ist es in einem guten Zustand. So wurde z.B. das Dach vor einiger Zeit neu eingedeckt. Vier Wohnebenen bieten jede Menge Platz für eine große oder sogar zwei Familien.

Im Gartengeschoss befinden sich der Saunabereich mit Wellnessdusche, WC, eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie der Gewölbekeller, ideal für Speisen und Getränke.

Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die sich beispielsweise für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum eignen.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, perfekt für das gemeinsame Familienleben. Diese Wohnebene bietet eine großzügige Küche, den Wohn-/Essbereich, eine neuwertige Dusche mit WC sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Der Außenbereich ist nicht einsehbar und kann individuell gestaltet werden.

Die Grünfläche ist der ideale Rückzugsort um den Stress des Alltags für einen Moment hinter sich zu lassen. Auch für Kinder bietet der Garten genügend Platz zum Spielen. Die großzügige Terrasse ist optimal für Mahlzeiten im Freien oder ein paar gemütliche gemeinsame Stunden nach dem Feierabend.

Der Privatbereich im Obergeschoss besteht aus Schlafraum, drei Kinderzimmern und einem weiteren vollwertigen Bad. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume/Kammern zur freien Entfaltung.

Je nach Bedarf ist das Gebäude ganz individuell nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2030
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die reizvolle Barockstadt Ludwigsburg liegt ca. 12 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

In wenigen Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof und im Zentrum, eine Bushaltestelle liegt nur etwa 500 Meter vom Haus entfernt.

In allen Bereichen des Lebens hat Ludwigsburg eine Menge zu bieten: Attraktive Sehenswürdigkeiten, wie das Blühende Barock mit dessen Blumenpracht und dem Residenzschloss, die Domäne Monrepos und das Schloss Favorite, Sport- und Kulturangebote sowie hervorragende Arbeitsmöglichkeiten prägen die Stadt, denn auch die Infrastruktur ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vielzellig vorhanden.

Eine attraktive Innenstadt mit vorzüglichen Restaurants, Bars, Cafés und Geschäften verschiedenster Art - hier kommt jedermann auf seine Kosten.

Ludwigsburg - eine Stadt zum Leben!

- großes Eckgebäude

- Garten mit kleinem Geräteschuppen

- neuwertige Dachdeckung

- Sauna mit Wellnessbereich

- Terrasse

- vier weitere Räume im Dachgeschoss

- zwei weitere Räume im Gartengeschoss

- Gewölbekeller

- Waschküche im Gartengeschoss

- freistehendes Objekt

- nicht vermietet

- neures Bad im Erdgeschoss

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

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Wir freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!