Stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung mit Traumgarten in Bestlage

WILLKOMMEN ZUHAUSE!

Hier müssen Sie nur noch eines tun: einziehen!

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1990 wurde 2019

geschmackvoll renoviert. In diesem Zuge wurden alle Wände mit Feinputz veredelt. Ein

hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie

moderne weiße Türen verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und dennoch gemütliche

Atmosphäre. Die Wände der Bäder wurden mit hellgrauen Fliesen in

Natursteinriemenoptik gefliest und mit schönen dunkelgrauen Fliesen im Bodenbereich

kombiniert. Die gesamte Sanitäreinrichtung wie WCs, Waschtische, Dusche etc. wurden

erneuert, so dass sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC nun in einem zeitlos

eleganten Ambiente erstrahlen.

Für mehr Komfort sorgen auch elektrische Rollläden. Die Zentralheizung ist an ein

intelligentes Smart-Home-System eingebunden, so dass sie jederzeit von überall

aus steuerbar ist. An den Fenstern und Terrassentüren schützen Fliegengitter vor

Insekten in der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in den

hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung: die

großzügige Terrasse. Diese ist umgeben von einem ca. 110 m2 großen Garten, der mit

viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und

Durchatmen einlädt. Das stilvolle neue Hauptbad mit Tageslicht und Dusche sowie das

Schlafzimmer sind über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Die Küche

grenzt direkt an den Essplatz und ist mit einer modernen weißen Einbauküche, die auf

Wunsch für 5.000 Euro übernommen werden kann, ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Kaufpreis

von 25.000 Euro miterworben werden kann.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser wunderschönen Wohnung und stimmen Sie

direkt mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die hochwertige Eigentumswohnung liegt im Gebiet Ahlesbrunnen in einer ruhigen und

verkehrsberuhigten Zone. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof und zu den

weiterführenden Schulen ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur ca.

10 Minuten zu Fuß entfernt. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit

zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden

Schulen. Eine Vielzahl an Ärzten sowie ein Krankenhaus runden das Angebot ab.

Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km von Bietigheim-Bissingen entfernt. Die Innenstadt

können Sie mit dem Auto sowie mit der S-Bahn in 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten

erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart.

- moderne Fliesen an Wänden und Böden in den Sanitärbereichen

- Geschmackvolle Sanitärgegenstände

- Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC

- Elektrische Rollläden

- Heizungsregelung über Smart-Home

- Feinputz an den Wänden

- Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüren

- Fußbodenerwärmung im Bad durch Elektromatte unter dem Fliesenboden

- Liebevoll angelegte Terrasse und Gartenbereich mit üppiger Grünbepflanzung

- Hochwertiger Laminatboden mit weißen Sockelleisten

- Weiße Türen

- Markise (kann auf Wunsch übernommen werden)

- Abstellraum mit ca. 8,5 m² im Untergeschoss

- Waschküche mit Trockenplatz im Untergeschoss

- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 Euro)

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese

strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung

übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Zirka-Angaben. Alle Angaben

sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!