Mehrgenerationenhaus - 3 Wohnungen - alle unter einem Dach!

Zum Verkauf kommt dieses freistehende 3-Familienhaus mit einer Grundstücksfläche von 396 m² in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg Pflugfelden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m² Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und sind durch die großen Fenster sehr hell beleuchtet. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung mit dem Parkettboden sprüht eine positive Wohnatmosphäre aus.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Ostbalkon bzw. zu dem Garten.

Im Obergeschoss ist wie im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit

ca. 77m² Wohnfläche mit Tageslichtbad und Balkon untergebracht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche.

Weiteren Stauraum finden Sie auf der Bühne, die vom Treppenhaus aus über eine Treppe zu erreichen ist.

Im Keller befinden sich neben einem sehenswerten Gewölbekeller die

Waschküche mit Zugang zum Garten und weitere großzügige Abstellräume.

Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicher und die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2031
Endenergiebedarf: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Pflugfelden gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Vororten der großen Kreisstadt.

Geprägt durch einen idyllischen Ortskern mit unmittelbarer Nähe zur Natur, hat sich dieser Stadtteil in der Beliebtheitsskala ganz oben angesiedelt.

Kein anderer Stadtteil verbindet so viele Vorteile unter einem Hut.

Die schnellen Busverbindungen zur Ludwigsburger City, die nahegelegene Autobahnauffahrt und die vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet seinen Bewohnern in allen Lebensbereichen eine Wohnvielfalt und Qualität.

- Erdgeschoss und Obergeschoss frei

- überwiegend Parkettboden

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse/Balkon im Erdgeschoss

- überlange Garage mit Geräteraum

- sehr gute Aufteilungen der Wohnungen

- doppelverglaste Kunststofffenster

- ruhige Lage

- Gewölbekeller

- Garten

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!