Moderne 2,5 Zimmer Dachgeschoss Galerie-Wohnung mit XXL-Balkon und Garage

Diese durch uns zum Verkauf kommende 2 1/2 Zimmer Dachgeschoss Galerie-Wohnung befindet sich in einem gepflegten in 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt liegt ruhig und zurückgesetzt in Hanglage von der Marbacherstraße. Die außergewöhnliche Wohnung ist zentral- und grün gelegen ganz in der Nähe des Residenzschlosses!

Das Herzstück Ihrer neuen Galerie-Wohnung ist der großzügüge und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 25m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie auf den großzügügen XXL-Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Besonders erwähneswert ist die ca.10m² große Galeriefläche im Dachgeschoss, die über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Verlieben Sie sich in diese Traumwohnung mit großem Sonnenbalkon zum Relaxen. Eine abschließbare Außengarage und ein Abstellraum im Keller rundet dieses hochinteressante Immobilie ab.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: D

Das Zentrum von Ludwigsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Residenzschloss sind bequem zu Fuß oder mit den in regelmäßigen verkehrenden Stadtbussen, zügig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

- abschließbare Außengarage mit Stromanschluß

- großer Balkon mit Fernsicht ins Grüne

- Galerieebene (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

- Einbauküche

- Kellerraum

- Bad mit Badewanne

- kleine Wohneinheit

- hoher Rücklagenstand

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

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Wir freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!