Solide und werthaltige Kapitalanlage mit Zukunft

Diese durch uns zum Verkauf kommende vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten in 1987 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt liegt zentral und ruhig zwischen dem Stadionbad und dem Residenzschloss.

Das Herzstück dieser werthaltigen Kapitalanlage ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang auf dem Süd-West Balkon.

Diese gut aufgeteilte Wohnung mit ca 55 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenso wie der Flur gefliest. Im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich ist ein Laminatboden verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Abstellraum. Die hier vorliegenden gemeinschaftlichen Räume wie die Waschküche, der Trockenraum, sowie der Fahrradraum können mitbenutzt werden.

Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 540,--€ monatlich vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: C

Schlösser, Parks und fürstliche Gärten prägen die ehemalige Residenzstadt Ludwigsburg. Blühend, festlich und barock präsentiert sich die Stadt ihren Besuchern.

Heute ist Ludwigsburg nicht nur eine traditionsreiche, sondern vor allem auch eine dynamische Stadt und ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Das moderne Gesicht der Stadt zeigt sich in Industrie, Handwerk und Gewerbe, Hoch- und Fachhochschulen und in der renommierten Filmakademie, der einzigen im Land. Porzellan aus der Ludwigsburger Manufaktur ist begehrt in der ganzen Welt.

Durch das vielfältige Angebot an Schulen, Sport, Kultur und sozialen Einrichtungen, breitgefächerten Handels-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, lässt es sich in Ludwigsburg nicht nur gut und angenehm leben, sondern auch krisensicher arbeiten.

Ludwigsburg verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das Krankenhaus ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Mit der S-Bahn, die in ca. 9 Autominuten erreichbar ist, sind sie in ca. 17 Minuten in der Stuttgarter City.

Eine Vielzahl an Ärzten und Dienstsleistungsunternehmen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Tiefgaragenstellplatz

- Balkon in Südwest Ausrichtung

- gute Rendite

- zentrale Lage

- Laminatböden

- Fliesen im Flur

- gepflegtes Anwesen

- ruhige und beliebte Wohnlage

- gute Einkaufsmöglichkeiten

- Nähe Stadionbad

Alle Angaben beruhen auf der Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

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