Familiendomizil in Traumlage mit riesigem Grundstück

Dieses Haus wurde in Fertigbauweise im Bungalow-Stil im Jahre 1963 auf einem parkähnlichen großem Traumgrundstück in sehr ruhiger Sackgase erbaut.

Die Immobilie mit herrlichem Baumbestand kann als Rarität auf dem Immobilienmarkt bezeichnet werden. Diese einmalige exklusive Wohnlage von Pleidelsheim wird Sie durch ihre Ruhe und den Blick ins Grüne begeistern.

Das renovierungsbedürftige Haus ist in L-Form auf zwei Stockwerke in Süd/Westausrichtung erstellt. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine 5-6 - Zimmer-Wohnung mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und zu diesem herrlich angelegten Garten. Von dieser Ruheoase aus könnnen Sie den Blick ins Grüne genießen, oder Ihre Kinder können sich aufgrund der Größe des Grundstücks richtig austoben.

Im Souterrain/Gartengeschoss befindet sich neben dem Heizraum, die Waschküche und weitere Abstellräume. Ferner ist hier eine ehemalige Arztpraxis untergebracht, die entweder über die Hauptwohnung oder über einen separaten Eingang erreichbar ist. Zu diesen Praxisräumen gehört eine in Ostausrichtung angelegte Terrasse. Eventuell besteht die Möglichkeit, die Praxisräume in eine Wohnung umgenehmigen zu lassen.

Das Auto darf hier auch nicht zu kurz kommen. Hierfür befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage. Vor der Doppelgarage können weitere zwei Autos parken.

Schon sehr früh wussten die Menschen den fruchtbaren Boden bei Pleidelsheim und die Nähe des Neckars zu schätzen: 1994 konnte die Gemeinde ihre 1200-Jahrfeier begehen. Noch immer gibt es hier einige landwirtschaftliche Betriebe. Besonders der Anbau von Tabak und Spargel spielte durch die klimatisch sehr günstige Lage in Pleidelsheim lange Zeit eine große Rolle.

Heute arbeiten über 2000 Erwerbstätige in den zahlreichen mittelständischen Unternehmen am Ort. Weitere Beschäftigungsmöglichkeiten bestehen in den hochindustrialisierten und schnell erreichbaren Zentren Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim- Bissingen und Heilbronn.

Der Autobahnanschluss ist wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 350 m entfernt. Der kurze Weg zum Kindergarten führt nur über verkehrsberuhigte Anliegerstraßen.

Als eine wesentliche Aufgabe sieht die Gemeinde die weitere Verbesserung des Angebotes für Kinder. Die vorbildliche Ausstattung der Kindergärten, das Anlegen bzw. modernisieren zahlreicher Spielplätze, ein Programm zur Förderung kinderreicher Familien und vieles mehr sollen dazu beitragen, dass sich Familien in Pleidelsheim rundherum wohlfühlen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.pleidelsheim.de.

- das Haus befindet sich in einer Sackgasse

- herrlicher großzügiger parkähnlicher Garten

- zwei Garagen

- ruhige Lage

- Praxisräume im Souterrain

- ebentuell als Einliegerwohnung genehmigungsfähig

- große Terrasse in Süd/Westausrichtung auf der Erdgeschossebene

- eine zweite Terrasse in Ostausrichtung der Praxisräume

- frei stehend, nicht vermietet

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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