Besondere Kapitalanlage für kluge Rechner

Diese durch uns zum Verkauf kommende Einheit mit 3 Zimmern und TG-Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten in 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die außergewöhnliche Immobilie ist zentral- und grün gelegen ganz in der Nähe des Residenzschlosses!

Der Grundriss dieser ca. 68 m² großen Eineit ist gut duchdacht und hat eine angenehme Größe mit sehr viel Tageslicht.

Das lichtdurchflutete geflieste Tageslichtbad zeichnet sich durch eine Badewanne aus. Ein separates WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieser Einheit und erhöhrt die Rentabilität dieser besonderen Immobilie.

Diese rentable Kapitalanlage ist momentan baurechtlich als Büro genehmigt. Es liegt jedoch ein Dokument der Stadt Ludwigsburg vor, dass zur Zeit eine Vermietung als Wohnraum erlaubt ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: E

Das Zentrum von Ludwigsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Residenzschloss sind bequem zu Fuß oder mit den in regelmäßigen verkehrenden Stadtbussen, zügig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

- attraktive Lage

- Gaszentralheizung

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Fliesen und Vinylboden

- helle Räume

- Tageslichtbad mit Badewanne

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Spielen Sie auch mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wenn Ja, dann sprechen Sie uns bitte an.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine kostenlose Wertermittlung.

Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns Sie kennenlernen zu dürfen!