Zwei Nachbarhäuser - ein Preis

Diese durch uns zum Verkauf kommenden Immobilien befindet sich im Ortskern von Markgröningen-Unterriexingen.

Haus 1

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein WC. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss untergebracht.

Im Jahr 1995 wurden die Fenster durch Doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. An der Straßenseite sind Schallschutzfenster eingebaut.

Die Beheizung erfolgt durch einen Kachelofen, das Bad wird mit einem Ölradiator erwärmt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage sowie ein Schuppen.

Das ursprüngliche Baujahr dieses Objektes ist vermutlich um 1900.

Mit Baugenehmigung von 1949 wurde die Erstellung eines 2-stöckigen Dach- und Wohnungsanbau erteilt.

Die nachträgliche Erweiterung des Schuppens wurde 1956 genehmigt. Das Anwesen befindet sich im altersgerechten Zustand und kann mit Ihren Renovierungskünsten sich zu einem gut nutzbaren Eigenheim entwickeln.

Haus 2

Das Hauptgebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die rückseitig angebauten Gäubedeteile wie Scheune, Schuppen und Stall bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöchlichkeiten bei der Verwirklichung Ihrer Hobbys.

Im Erdgeshoss des Wohnhauses befindet sich der Heizraum und weitere Räume mit Zugang zur Hoffläche oder zur Garage.

Das Obergeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung und einen Balkon. Die größere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.

Der zweite Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet einen tüchtigen Handwerker sicher die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987.

Besonders erwähnenswert ist der sonnige Garten, der sich bis zur Glems erstreckt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Unterriexingen mit ca. 2400 Einwohnern liegt an der Glems und ist seit 1973 ein Stadtteil von Markgröningen im Baden-Württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Die Ortschaft befindet sich zwischen den zwei Zentren Vaihingen an der Enz und Bietigheim-Bissingen.

Unterriexingen bietet ein modernes und lebendiges Gemeinwesen mit einer Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen.

Sowohl das starke Engagement der Vereine als auch die gegebene Naherholung prägen das Leben am Ort.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Behörden etc. befinden sich in Markgröningen.

Eine schnelle Anbindung über die B10 nach Vaihingen Enz oder nach Ludwigsburg sind gegeben.

Haus 1

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Schallschutzfenster auf der Straßenseite

- Kachelofen

- Garage ca.16 m²

- Schuppen ca. 32 m²

- Waschküche

- zwei große Kellerräume

- frei - nicht vermietet

Das Haus eignet sich hervorragend als:

- Kapitalanlage

- Haus für große Familien

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Informationen zum Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 431,60 kWh/(m²•a)

gültig bis: 22.12.2029

Baujahr laut Energieausweis: 1933

Energieeffizienzklasse: H - Kachelofen

Haus 2

- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen

- Garage

- weitere Stellplatzmöglichkeit im Hof oder in der Scheune

- Balkon und Garten

- große Scheune, großer Schuppen und ein Stall

Das Haus eignet sich hervorragend als:

- Mehrgenerationenhaus

- Kapitalanlage

- Haus für sehr große Familien

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Informationen zum Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 318,80 kWh/(m²•a)

gültig bis: 07.01.2030

Baujahr laut Energieausweis: 1914

Energieeffizienzklasse: H - Öl-Zentralheizung

Es erwarten Sie zwei Häuser mit sehr vielen Möglichkeiten.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Dieses Objekt wird in Kooperation mit Hörrmann Immobilienberatung GmbH und HB real estate & consultung GmbH vermittelt.

Spielen Sie auch mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wenn Ja, dann sprechen Sie uns bitte an.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine kostenlose Wertermittlung.

Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns Sie kennenlernen zu dürfen!