Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Hanglage mit Garten und Garage

Dieses durch uns zum Verkauf kommende Zweifamilienhaus in sonniger Hanglage wurde grundsolide im Jahr 1932 erstellt. Durch regelmäßige Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. So wurde z.B. das Dach 2008 isoliert oder die Ölzentralheizung im Jahre 2021 erneuert.

Die großzügige Erdgeschossebene mit ca. 60 m² ist über eine Treppe mit dem Souterrain verbunden und kann als eine Maisonnette-Wohnung genutzt werden. Diese Einheit ist mit einem Balkon und einer Veranda ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Souterrain mit ca. 30 m² Nutzfläche ist ausgebaut jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der in Terrassenbauweise angelegt ist.

Die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 50 m² ist ebenso über eine kleine Treppe mit dem Spitzboden verbunden und präsentiert sich auch in einem guten Zustand.

Zwei Wohnebenen bieten jede Menge Platz für eine große oder sogar zwei Familien.

Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Für weitere behagliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Garage auf der Nordseite des Hauses.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Die Stadt Steinheim an der Murr liegt idyllisch am Eingang des Bottwartals. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das z.B. ca. 1000 Meter entfernte Kaufland sind gegeben.

Der Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist beispielsweiße durch das Mineralfreibad „Wellarium“ und einem vielfältigen Sport- und Vereinsleben gesorgt.

Radfahrer und Jogger können sich im Bottwartal austoben.

Zur S-Bahn nach Marbach gibt es gute Busanbindungen.

Über die neue Umgehungsstraße erreichen Sie schnell die Auto-bahn A 81 Stuttgart-Heilbronn.

- Ölzentralheizung erneuert (2021)

- überwiegend Kunststofffenster

- Dach isoliert (2008)

- Tageslichtbad im Erd- und Dachgeschoss

- sonnige und grüne Lage

- großzügige Räume im Souterrain

- Dusche und WC im Souterrain

- Kamin im Wohnzimmer

- überwiegend Dielenböden

- Garage und Abstellraum

- Garten in Terrassenbauweise angelegt

- Balkon und eine Veranda

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

WICHTIG – Bitte beachten:

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