Zwei Nachbarhäuser mit Scheune und großem Garten

Diese beiden Nachbarhäuser sowie die Scheune befinden sich zentral im Ortskern von Schwieberdingen und fallen durch das großzügige Grundstück von insgesamt 642 m² auf. Diese Immobilie bestehend aus zwei Reihenmittelhäusern und einer Scheune.

Haus 1

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus zwei Geschossebenen, einem Spitzboden sowie einem teilausgebauten Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC und der Wohn-/ Essbereich mit Übergang zur offenen Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse beziehungsweise auf den großen Garten.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein in weiß gekacheltes Bad/WC mit tageslicht untergebracht. Weiterer Stauraum bietet sich im Spitzboden an, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.

Die Beheizung erfolgt durch einen Gaskachelofen, das Warmwasser wird dezentral erwärmt.

Das ursprüngliche Baujahr dieses Objektes ist vermutlich um 1875.

Mit Baugenehmigung von 1956 wurde die Erstellung eines 2-stöckigen Dach- und Wohnungsanbau erteilt.

Das Anwesen befindet sich im ordentlichen Zustand und kann sich mit Ihren Renovierungskünsten zu einem gut nutzbaren Eigenheim entwickeln.

Haus 2

Der Lebensmittelpunkt dieses sanierungsbedürftigen 1-Familienhauses mit

ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, eine Toilette und die Küche mit Zugang zur Hoffläche oder zum Garten.

Das Dachgeschoss umfasst einen Raum und ein Badezimmer.

Das Ergeschoss als Eingangsebene ist nicht ausgebaut und bietet einen tüchtigen Handwerker sicher die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten zu schaffen. Die Deckenhöhe dieses Hauses von ca. 2 m sollte hier erwähnt werden.

Dieses ursprünglich ca. 1850 erbaute Haus mit Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses von 1961 ist mit einem monatlichen Kaltmietzins von 400,--€ vermietet.

Die Scheune als drittes Gebäudeteil bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Hobbys.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2032
Endenergiebedarf: 244.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Klasse: G

In den letzten 50 Jahren entwickelte sich Schwieberdingen vom ländlichen Dorf zu einer wichtigen Wohn- und Industriegemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt 9.450 und die Zahl der Arbeitsplätze über 6.000. Größter Arbeitgeber ist die Firma Robert Bosch GmbH mit ihrem Forschungs- und Entwicklungszentrum.

Im Bereich des ÖPNV besteht mit dem Anschluss der Württembergischen Nebenbahn und sehr guten Busverbindungen die Möglichkeit, Stuttgart oder Ludwigsburg rasch zu erreichen.

Aber auch im Freizeitbereich bietet Schwieberdingen seinen Bewohnern und Besuchern einiges. Neben großzügigen Sportanlagen bietet die Gemeinde Gelegenheit für Sportarten wie Golf, Tennis, Bogenschießen und Reiten.

Haus 1

- Grundstücksgröße 193 m²

- doppelverglaste Fenster

- Gas-Kachelofen

- Dielenboden

- helle Räume

- Terrasse in Südausrichtung

- Keller und Spitzboden

- frei - nicht vermietet

Das Haus eignet sich hervorragend als:

- Kapitalanlage

- Haus für kleine Familien

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- für Gartenfreunde

Haus 2

- Grundstücksgröße 253 m²

- Grundstücksgröße Garten 196 m²

- Fassadenanstrich und Dachdeckung 1996

- Ölheizung

- doppelverglaste Fenster

- Garten auf der Rückseite

Das Haus eignet sich hervorragend:

- für den tüchtigen Handwerker

- Gartenliebhaber

- Haus für die kleine Familie

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- Scheune für Hobbyhandwerker

Scheune:

- große Scheune ca.80 m² ist von der Straße aus begehbar/befahrbar

- Gewölbekeller

- Zugang zum Wohnhaus oder zum Garten

Der Energieausweis Haus1 ist in Erstellung

Es erwarten Sie zwei Häuser und eine Scheune mit sehr vielen Möglichkeiten.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche verwurzelt, unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

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