Sehr gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung für die Familie

Diese durch uns zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer gelungenen Grundrissgestaltung und der beliebten Wohnlage. Der Grundriss dieser ca. 82 m² großen Einheit hat eine angenehme Größe mit reichlich Tageslicht.

Besonders erwähneswert ist der großzüge Wohn- Essbereich mit Übergang zur Küche und auf dem Balkon.

Auf dem Südbalkon können Sie sich es im Sommer gut gehen und ruhig den Tag ausklingen lassen.

Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gekachelt und hat den Vorteil, dass ein Fenster für Tageslicht sorgt.

Das voneinander getrennte WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: D

Eglosheim ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile von Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Kernstadt. Durch seine Randlage ist Eglosheim von viel Grün umgeben. Im Osten wird Eglosheim durch den Favoritepark begrenzt. Den nördlichen Abschluss bildet das Seeschloss Monrepos mit seinen Parkanlagen. Im Westen grenzt Eglosheim an Asperg und die A81 an. Die besondere Lage an wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahn, B27 und Schienenverkehr prägen den Stadtteil.

Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter und die S-Bahnhaltestelle Favoritepark ist nur ca. 750 Meter entfernt. Mit der Bahn sind Sie in ca. 17 Minuten in der Stuttgarter City.

Eine Vielzahl an Ärzten und Dienstsleistungsunternehmen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- begehrte Wohnlage

- gute Kaptialanlage

- Essplatz vor der Küche

- großzügige Küche

- Parkettboden im Wohn-/Essbereich

- separates WC

- Balkon

- neue Hauseingangstüre

- neuer Briefkasten

- neuere Fenster

- Waschküche

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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