Großzügiges 3-Familienhaus mit Garage und Garten in S-Bahnnähe

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahre 1962 in Süd/Westausrichtung auf einem Grundstück von 340 m² in Massivbauweise erbaut.

Durch die hervorragende Aufteilung eignet sich dieses sehr gepflegte

Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als

rentable Kapitalanlage.

Aufteilung:

Untergeschoss: Heizraum/Technikraum, WC, Waschküche, Bügelraum und weitere großzügige Abstellräume

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, ca. 90 m²

Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, ca. 90 m²

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Balkon ca. 70 m²

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor ca. vier Jahren und die Wohnung im Erdgeschoss vor ca. sieben Jahren aufwendig renoviert. Die mittlere Wohnung im Obergeschoss, ausgestattet mit Parkettboden und hell gekacheltem Bad, befindet sich ebenso in einem guten Zustand.

Die Beheizung und das Warmwasser der jeweiligen Wohnungen werden

durch Gasetagenheizungen vermieterfreundlich betrieben.

Die Wohnungen im Dachgeschoss und im Obergeschoss werden auf Wunsch des Käufers geräumt übergeben. Die kalkulatorische Kaltmiete liegt bei monatlich 3.058,--€.

Zu erwähnen wäre noch, dass dieses Mehrfamilienhaus bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Es bestehen separate Einzelgrundbücher.

Der Gesamtzustand dieses Objektes kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre regelmäßig in den Wohnungen und im Gemeinschaftseigentum qualitativ hochwertige Renovierungen durchgeführt.

Abgerundet wird dieses interessante Anwesen durch eine Einzelgarage und einem PKW-Abstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2032
Endenergiebedarf: 247.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: G

Asperg liegt in der Region Stuttgart zwischen den Flüssen Neckar und Enz im Strohgäu, das zum Naturraum Neckarbecken zählt. Das Landschaftsbild prägt der Hohenasperg durch seine Lage und seine charakteristische Form als isolierter, rund 90 Meter hoher Keuperberg.

Hier können Sie ideal wohnen - fußläufig erreichen Sie den Bahnhof oder den

Ortskern.

Mit der S-Bahn sind Sie in knapp 3 Minuten in Ludwigsburg und in ca. 20 Minuten in der Stuttgarter City.

Gleich um die Ecke: Ärzte und Apotheke, Blumenladen, Metzgerei, Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Durch das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport, Kultur und sozialen Einrichtungen, breitgefächerten Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen, lässt es sich in Asperg gut und angenehm leben.

- Alle Wohnungen mit Balkone

- Tageslichtbäder in allen Wohnungen

- Gartenfläche

- Einbauküche im Dachgeshoss

- Hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss

- Sonnige und helle Wohnräume

- Doppelverglaste Aluminiumfenster

- S-Bahnnähe

- Garage

- Außenstellplatz

- Freisitz auf der Hoffläche

- Sehr gepflegte Wohnanlage

Das Haus eignet sich hervorragend als:

- Mehrgenerationenhaus

- Kapitalanlage

- Haus für große Familien

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Es erwartet Sie ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

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