Rentables Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Garten und vier Stellplä ...

Dieses durch uns zum Verkauf kommende zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1927 und 1986 mit Aufstockung des Obergeschosses und des Dachgeschosses auf einer Grundstücksfläche von 561m² gebaut. Das Anwesen besteht aus insgesamt fünf Einheiten. Zum Angebot gehört ein weiteres kleines Grundstück mit 80 m² auf dem vier PKW-Stellplätze angelegt sind.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss - Lager und Garage ca. 35 m² vermietet für 200,--€ und 150,--€

Erdgeschoss - 2 Zimmer ca. 35 m² vermietet für 600,--€

Erdgeschoss - 1 Zimmer ca. 27 m² vermietet für 350,--€ (baurechtlich nicht genehmigt)

Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung ca. 102 m² vermietet für 1.250,--€

Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² vermietet für 750,--€

Dachgeschoss - 1-Zimmer-Wohnung ca. 20 m² vermietet für 350,--€

Besonders erwähnenswert ist hier der große Garten, der sich ruhig gelegen hinter dem Objekt befindet. Eventuell kann hier ein weiteres Haus als zweiter Baukörper errichtet werden, sofern man eine Genehmigung des Baurechtsamtes bekommt.

Gegenwärtig befindet sich auf der Gartenfläche ein großer und ein kleiner Schuppen.

Direkt dahinter befindet sich das bereits erwähnte separate Grundstück, auf dem 4 PKW-Stellplätze angelegt sind.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Benningen am Neckar ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt am rechten Ufer des Neckars und hat eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern. Benningen am Neckar hat eine Bevölkerung von etwa 5.800 Menschen und ist bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und den Blick auf die umliegende Landschaft. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Neckar. Die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind auch leicht zu erreichen und bieten weitere Attraktionen.

- zentrale Hanglage

- Dachdämmung 1986

- Holz-Isofenster und Rolläden 2021

- Warmwasserspeicher aus 2021

- großer Garten mit einem Gartenhaus

- großer Schuppen

- Obergeschosswohnung 2019 renoviert

- sehr gut vermietete Kapitalanlage

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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