Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage

Die gut aufgeteilte und helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens in Verbindung mit einer guten Infrastruktur.

Highlight dieser Wohnung, die über zwei Balkone verfügt, ist die gute Aufteilung mit den großen Fensterflächen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Im Badezimmer befindet sich die Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken.

Das separate WC mit Waschbecken bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung.

Zu dieser schönen und sehr ruhig gelegenen Wohnnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Hier befinden sich ferner die Waschküche und der Trockenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht die Attraktivität dieser Wohnung und rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2030
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: D

Oßweil ist der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt.

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält.

- begehrte und ruhige Wohnlage

- großzügige Küche

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- separates WC

- großer Südbalkon

- Balkon zur Nordseite

- Abstellraum im Untergeschoss

- Tiefgaragenstellplatz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder

möchten Sie eine Immobilienbewertung?

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie gerne unverbindlich und kostenlos.