Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in beliebter und ruhiger Wohnl ...

Diese durch uns zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg/Oßweil präsentiert sich in einem Top-Zustand. Die hervorragend aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses.

In den letzten Jahren wurde das Haus und die Wohnung umfangreich renoviert, wie zum Beispiel die Wärmeschutzfassade, die Dachdeckung, die Fenster, die Bäder, die Elektrik usw.

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Wohnung ist der gut nutzbare und kompakte Balkon, der mit einem schönen Ausblick punktet und eine einladende Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung steht in einem sehr gepflegten Zustand dar und ist insbesondere für Paare oder kleine Familien ideal geeignet. Ein separates WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Objekt ist zudem sehr ruhig gelegen, was einen weiteren Vorteil dieser attraktiven Wohnmöglichkeit darstellt.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Heizraum und der zu der Wohnung gehörende Abstellraum.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die im Hause befindende Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet auch davor zu parken.

Die Lage in Ludwigsburg/Oßweil ist äußerst begehrt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem sind sowohl die Innenstadt von Ludwigsburg als auch Stuttgart bequem erreichbar.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Oßweil ist der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt.

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält.

- ruhige und beliebte Wohnlage

- familienfreundliche und Aufteilung

- sehr gepflegte kleines Mehrfamilienhaus

- Garage am Haus mit Parkmöglichkeiten davor

- Balkon in Südausrichtung

- Kunststofffenster mit Rolladen

- große Fensterfront im Wohnzimmer

- sep. WC mit Fenster

- Tageslichtbad

- Fassade mit Wärmedämmung

- gemeinschaftlicher Garten

- neuwertige Hauseingangstüre

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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