Moderne Bürofläche im Herzen der Stadt

Diese zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich im zweiten Stock und gleichzeitig im obersten Geschoss eines charmanten vierstöckigen Gebäudes im Herzen der Stadt. Dieses Gewerbeobjekt ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen.

Die Büroräume sind großzügig gestaltet und verfügen über große, bodentiefe Fenster sowie hohe Decken mit Oberlichtern, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Teeküche und der Sanitärbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Parkettböden verlegt sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Für Ihre Bequemlichkeit ist ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage dieser Einheit inbegriffen. Über den Aufzug gelangen Sie trockenen Fußes direkt zu Ihrem Büro.

Aktuell wird der Parkettboden in den Büroräumen vom Vermieter professionell abgeschliffen und versiegelt, um ihm neuen Glanz zu verleihen.

Falls Ihnen diese Flächen nicht ausreichen sollten, besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter zusätzliche Flächen anzumieten.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Schlösser, Parks und fürstliche Gärten prägen die ehemalige Residenzstadt Ludwigsburg. Blühend, festlich und barock präsentiert sich die Stadt ihren Besuchern.

Heute ist Ludwigsburg nicht nur eine traditionsreiche, sondern vor allem auch eine dynamische Stadt und ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Das moderne Gesicht der Stadt zeigt sich in Industrie, Handwerk und Gewerbe, Hoch- und Fachhochschulen und in der renommierten Filmakademie, der einzigen im Land.

Das Blühende Barock sowie die Innenstadt von Ludwigsburg sind fußläufig zu erreichen.

- helle und ruhige Lage

- Top Lage im Stadtzentrum

- Parkettboden erneuert

- gute Infrastruktur

- Aufzug

- Stellplatz in der Tiefgarage

- Teeküche

- große Fensterfront hofseitig

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar vom Mietinteressent beträgt 2 Monatskaltmieten also 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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