3-Familienhaus mit Sauna, Garten, großzügigen Terrassen und Garage in ruhiger La ...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven 2-3 Familienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m².

Im Erdgeschoss, mit ca. 95 m², erwartet Sie eine großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung, die 2016 renoviert wurde. Sie bietet eine moderne Einbauküche, perfekt für gesellige Kochabende. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte und geräumige Terrasse sowie zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuben ist der großzügige Wohn- /Essbereich mit einer großzügigen Fensterfront.

Im Obergeschoss, ca. 90 m² groß, bietet eine weitere 3,5 Zimmer-Wohnung einen gemütlichen Wohnbereich mit einer praktischen Einbauküche und einem behaglichen Kaminofen für gemütliche Abende. Auf der XXL-Terrasse, zum Teil überdacht, genießt man einen malerischen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Auch hier finden Sie drei vielseitig nutzbare und großzügige und helle Zimmer.

Das Dachgeschoss, ca. 30 m² groß, beherbergt eine Sauna und einen Sportbereich für Wellness und Fitness. Die großzügige Fläche bietet Raum zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Eine separate Vermietung als 1,5 Zimmerwohnung wäre hier möglich und reduziert die finanzielle Belastung.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, der Wasch-/Heizraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Zusätzlich befindet sich im UG ein baurechtlich genehmigtes Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 30 m².

Besonders erwähnenswert ist eine Doppelgarage mit Unterkellerung sowie eine Arbeitsgrube. Autobastler und Reparaturfreaks werden Ihre Freude daran haben.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Die unmittelbare Nähe zu den Wiesen und Feldern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und verleiht diesem Zuhause eine idyllische naturnahe Atmosphäre.

Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu genießen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Hier können Sie ideal wohnen -

fußläufig erreichen Sie den naheliegenden Ortskern von Bissingen. Zu Fuß erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs wie einen Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Frisör, Ärzte, eine Bank oder den Wochenmarkt vor dem Rathaus.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Bietigheim-Bissingen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A81 und A8 sind schnell zu erreichen, was Bietigheim-Bissingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Insgesamt bietet Bietigheim-Bissingen eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist damit ein begehrtes Ziel für Familien und Naturliebhaber.

- guter und gepflegter Zustand

- Sauna

- große Doppelgarage

- ruhige und grüne Wohnlage

- zwei Einbauküchen

- Tageslichtbäder

- Anbau Erdgeschoss 1992

- schöne großzügige Terrasse und Garten im Erdgeschoss

- großzügige Terrasse im Obergeschoss

- Kaminofen im Obergeschoss

- Solaranlage auf dem Dach

- Gewächshaus

- Schuppen im Vorderbereich

- Gas-Zentralheizung

- Zimmer im Untergeschoss baurechtlich genehmigt

- Dusche und WC im Untergeschoss

- direkte Nähe zu den Wiesen und Feldern

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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