2-3 Familienhaus in idylischer Wohnlage mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² ein behagliches Zuhause in einer grünen und ruhigen Wohnlage. Das Haus, erbaut im Jahr 1959, besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide Bauweise.

Das Anwesen präsentiert sich komplett bezugsfrei und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Zu den Highlights gehören ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse/Gartenlounge im Erdgeschoss, die beide einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme im Erd- und Dachgeschoss sorgt. Das Haus verfügt über eine Garage im Haus, die praktischen Zugang zum Wohnbereich gewährt.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss, das einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Von hier aus genießen Sie eine malerische Aussicht ins Grüne, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Haus bietet eine besondere Flexibilität durch eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Bitte beachten Sie, dass diese baurechtlich nicht genehmigt ist. Dennoch bietet sie eine ideale Möglichkeit für Gästeunterkünfte, als Arbeitszimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine äußerst attraktive Option für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2034
Endenergiebedarf: 370.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H

Die Stadt Steinheim an der Murr liegt idyllisch am Eingang des Bottwartals. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das z.B. ca. 700 Meter entfernte Kaufland sind gegeben.

Der Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Mineralfreibad „Wellarium“ und einem vielfältigen Sport- und Vereinsleben gesorgt.

Radfahrer und Jogger können sich im Bottwartal austoben.

Zur S-Bahn nach Marbach gibt es gute Busanbindungen.

Über die neue Umgehungsstraße erreichen Sie schnell die Auto-bahn A 81 Stuttgart-Heilbronn.

Flächenangabe:

Erd-/Hanggeschoss ausgebauter Raum ca. 28m²

Obergeschoss-Wohnung ca. 81m²

Dachgeschoss-Wohnung ca. 60m²

- grüne und ruhige Wohnlage

- Garten

- Garage im Haus

- Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

- Terrasse im Erdgeschoss

- großer Balkon im Obergeschoss

- Gas-Etagenheizung für Dachgeschoss und Erd-/Hanggeschoss ca. 4 Jahre alt

- Gartengeschoss ausgebaut zum Hobbyraum mit Heizung sowie Dusche- und Küchenanschluss

- große und helle Wohnräume

- schöne Aussicht ins Grüne vom Ober-und Dachgeschoss

- Zugang von der Garage ins Haus

- komplett bezugsfrei

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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