Einfamilienhaus für die Familie im Ortszentrum

Das charmante Gebäude befindet sich in einem technisch ordentlichen Zustand und besticht durch seine zentrale Lage in der Ortsmitte von Ingersheim. Das Haus wurde zum Teil renoviert und kann sofort bezogen werden.

Das Gebäude hat eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohn-/Nutzfläche von circa 98 m², verteilt auf vier Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Raum, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser beheizter Raum ist mit ca. 28 m² in der Wohn-/ Nutzfläche enthalten und ist baurechtlich keine Wohnfläche.

Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der große Bühnenraum über zwei Ebenen bietet weiteres Ausbaupotential und hat eine Fläche um ca. 75 m².

Der Außenputz wurde sorgfältig überarbeitet und mit einem zweifachen Anstrich versehen. Sowohl die Dachrinne als auch das Fallrohr wurden erneuert, um den Abfluss von Regenwasser zu optimieren und die Bausubstanz langfristig zu schützen.

Die komplette Elektroinstallation des Gebäudes wurde modernisiert, einschließlich neuer Lichtschalter und Steckdosen, die für zeitgemäßen Komfort sorgen. Sämtliche Wände und Decken neu gestrichen, wodurch das Innere des Hauses hell und einladend wirkt.

Im Dachgeschoss wurden vier neue Dachfenster installiert, die den Bühnenraum mit Tageslicht fluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum und könnte bei Bedarf nach baurechtlicher Genehmigung zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Neben dem Haus steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Dieses gepflegte Gebäude in Ingersheim, ist eine seltene Gelegenheit preisgünstig Wohnraum zu erwerben. Die zentrale Lage, die getätigten Renovierungsarbeiten und die Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg besteht aus den beiden Ortschaften Großingersheim und Kleiningersheim. In der Gemeinde, am westlichen Ufer des Neckars gelegen, haben Wein- und Obstbau lange Tradition. Es gibt jedoch auch eine Anzahl von Industrie- und Handelsbetrieben, die sich vor allem im Ortsteil Großingersheim angesiedelt haben.

Die Zahl der Einwohner ist in Ingersheim in den letzten Jahrzehnten stetig angestiegen. Die Menschen genießen die schöne landschaftliche Lage, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge, nutzen die vielen Wanderwege oder besuchen die einmaligen Aussichtspunkte.

Andererseits haben sie die Möglichkeit, in den nur wenige Kilometer entfernten Städten Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim ihrer Arbeit nachzugehen oder einzukaufen.

- zentrale Lage in der Ortsmitte

- sofort beziehbar

- gute Einkaufsmöglichkeiten

- schöner Gewölbekeller

- neue Elektroinstallation

- große Bühne über zwei Ebenen

- Laminatboden in den Zimmern

- überdachter Eingsbereich auf der Rückseite

- neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Einbauküche

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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