2-Familienhaus mit Garage und Nebenräumen in ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne

Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus in der Dorfstraße in Sachsenheim Ochsenbach besticht durch seinen Charme und den hervorragenden Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist bereit für den sofortigen Bezug.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet 5 geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein besonderer Highlight ist die überdachte Terrasse der Hauptwohnung. Sie schafft ein harmonisches Ambiente und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießen Sie eine gute Aussicht ins Grüne, ideal für ruhige Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² einen atemberaubenden Weitblick über die Umgebung. Diese Wohnung befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand und bietet zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Ein besonderes Erweiterungspotenzial bietet die vorhandene Bühne im Dachgeschoss, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.

Das Haus verfügt über mehrere beheizte Hobbyräume und Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern hat auch einen direkten Zugang ins Haus, was besonders bei schlechtem Wetter sehr praktisch ist.

Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Von der Gartengeschossebene haben Sie über eine Terrasse direkten Zugang zum Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen, für Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen eignet.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Charme und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die vielen Nebenräume machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.

 
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Art: liegt zur Besichtigung vor

Die Dorfstraße liegt im Stadtteil Ochsenbach der Stadt Sachsenheim. Dieser ländlicher Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und historische Bausubstanz aus.

Ochsenbach liegt etwa 12 Kilometer westlich der Kernstadt Sachsenheim und ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Das Dorf liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, der eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bietet.

Die Dorfstraße bildet eine zentrale Verkehrsachse in Ochsenbach und ist eine ruhige, von Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden gesäumte Straße. Die Wohnbebauung in der Dorfstraße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Einrichtungen, wie ein Kindergarten, eine Kirche und ein Dorfgemeinschaftshaus, sind fußläufig erreichbar.

Ochsenbach ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Landesstraße L1110, die durch Sachsenheim führt, bietet Anschluss an die Bundesstraßen B27 und B10, die wichtige Verbindungen zu den umliegenden Städten Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Ochsenbach begrenzt vorhanden, jedoch gibt es Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Sachsenheim verbinden.

Für den täglichen Bedarf können die Bewohner die lokalen Bäckereien, Metzgereien und Hofläden nutzen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in der Kernstadt Sachsenheim verfügbar.

Die Umgebung von Ochsenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten, und der Naturpark Stromberg-Heuchelberg lädt zu Erkundungen ein. Zudem gibt es in der Region mehrere Weingüter, die zur Weinverkostung und zum Genuss der regionalen Weine einladen.

Zusammengefasst bietet Ochsenbach eine idyllische und ruhige Wohnlage inmitten einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

- sofort beziebar

- Objekt in gutem Zustand

- sehr ruhige Lage

- große Erdgeschosswohnung

- hervorragende Aussicht

- schöner großer Garten

- Terrasse im Gartengeschoss

- überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Weitsicht

- Tageslichtbäder in beiden Wohnungen

- Garage

- beheizte Hobbyräume

- mehrere Abstellräume vorhanden

- wunderschöner Gewölbekeller

- Erweiterungspotential im Dachgeschoss, Bühne vorhanden

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Dieses Objekt wird in Kooperation mit Hörrmann Immobilienberatung GmbH vermarktet.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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