Ruhige Lage - gute Aufteilung - Gartenanteil + Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung ? Sie möchten in einer ruhigen Lage wohnen und auf Ihren Balkon und Garten nicht verzichten?

Hier haben wir genau das Richtige für Sie!

Die über uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Großsachsenheim.

Bereits beim Eintreten in die Wohnung werden Sie begeistert sein. Die wunderschöne Wohnung ist hervorragend aufgeteilt., denn alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben eine angenehme und gut nutzbare Größe.

Durch die großügigen im Jahre 2021 eingebauten Kunststofffenster ist die Wohnung sehr gut belichtet. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Das zusätzliche Esszimmer sticht sofort ins Auge, von hieraus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich richtig gut erholen und den Tag genießen oder den Abend ausklingen lassen.

Vom Südbalkon kommen Sie den dazugehörigen großen Gartenanteil, der ein Highlight ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Heizraum und der zu der Wohnung gehörende Abstellraum.

Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sachsenheim - zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim an der Württemberger Weinstraße gelegen - ist eine Stadt, die kaum einen Wunsch offen lässt.

Ob Brauchtum oder Moderne, idyllisches Naturerleben oder städtisches Treiben, hier kann wirklich jeder seinen Platz finden.

Das Leben in Sachsenheim ist von Arbeit, Engagement und vor allem auch von einer vielseitigen Freizeitgestaltung geprägt. Im die Stadt umgebenen Wald und im Naturpark Stromberg-Heuchelberg kann man die Seele richtig baumeln lassen oder zu sportlichen Höchstleistungen durchstarten.

Die Lage in der Region Stuttgart mit kurzen Wegen nach Heilbronn und Pforzheim macht die Stadt aber nicht nur lebenswert, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Gewerbeansiedlung. Vom Standort Sachsenheim aus besteht eine direkte Anbindung über die B27 auf die A81 sowie über die B10 auf die A8. In Sachsenheim ist man aber nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen. Eine gute Bus und Bahn Verbindung bringt sie in kurzer Zeit in die großen Regionalzentren und für Fernreisen ist ein ICE-Bahnhof ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Als moderne Stadt bietet Sachsenheim natürlich ein vielfältiges Angebot der Kinderbetreuung sowie sämtliche allgemeinbildenden Schularten. Die Nahversorgung am Ort ist optimal. Läden und Boutiquen in der Innenstadt laden zum Bummeln ein. Kultur und Sport kommen natürlich auch nicht zu kurz. In Sachsenheim sind alle wichtigen Einrichtungen wie Museen, Bäder und sonstige Sporteinrichtungen und ein Weinlehrpfad zu finden. Die Bürger der Stadt identifizieren sich mit ihrem Heimatort und engagieren sich sehr im gesellschaftlichen und sozialen Bereich.

- Südbalkon

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- grüne und ruhige Wohnlage

- Gaszentralheizung

- neue Fenster mit Rollläden 2020/2021

- Fassade gestrichen 2020/2021

- Tageslichtbad

- gelungene Aufteilung

- Stellplatz oder Garage kann erworben werden

- Gartenanteil - Südseite

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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