Gelegenheit - Konjunkturunabhängige Praxisräume im Zentrum von Bietigheim

Wenn Sie Ihr Geld sinnvoll und wertbeständig investieren möchten und eine ordentliche Miete erzielen wollen, sind Sie hier fündig geworden. Die sehr gut und zentral gelegene Arztpraxis (Orthopädie + Unfallpraxis) ist eine einmalige Gelegenheit langfristig sein Kapital krisensicher anzulegen. Die Rendite einschließlich der noch anfallenden Nebenkosten liegt bei ca. 5,5%.

Die klassisch moderne Architektur des Gebäudes ist ästhetisch ansprechend , stillvoll und vornehm.

Zur Zeit ist diese Arztpraxis vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Mitverkauft werden zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum im Untergeschoss.

Der derzeitige Mieter wäre nach Absprache mit den Erwerbern an einen langfristigen Mietverhältnis interessiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2027
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Bietigheim-Bissingen mit seinem hohen Wohn- und Freizeitwert umgeben von Wäldern, Gassen, Gebäuden, Brunnen, und Denkmälern mit mittelalterlicher Bau- und Handwerkskunst her viel zu bieten.

Durch das vielfältige Angebot an Schulen, Sport, Kultur und sozialen Einrichtungen, breitgefächerten Handel-, Gewerbe-, Dienstleistung-und Industrieunternehmen, lässt es sich in Bietigheim nicht nur gut und angenehm leben, sondern auch krisensicher arbeiten.

Diese innerstädtische Lage, an der Ecke Stuttgarter Straße und entlang der Wobachstraße angrenzend an den Bürgergarten mit dem Panorama der schönen historischen Altstadt kann als sehr gut bezeichnet werden.

- Fahrstuhl

- Kühlung der Praxisräume mit Split-Klimageräten

- Sonnenschutzverglasung

- Schallschutzverglasung

- Hochwertige Steckdosen in alpinweiss

- Alle Räume EDV vernetzt mit Server

- Alle Boden-bzw. Raumflächen sind fußbodenbeheizt

- Alle Räume mit geregelter Be- und Entlüftung und

Wärmerückgewinnung

- Alle Behandlungsräume mit Waschbecken,

Warm- und Kaltwasser, Personalraum mit Teeküche

- Elektrische Wärmeverbrauchserfassung

- Toiletten behindertengerecht und weitgehend raumhoch gefliest

- Video- Haussprech- und Sicherungsanlage

- Eingangsanlage je Etage in Leichtmetall Feuer- bzw. brandsicher

- Wände und Decken Glasfasertapezierung, weißer Anstrich

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.